La crisis de la vivienda en España representa un importante desafío para el sector inmobiliario afectando a la calidad de vida de miles de familias. Por este motivo, los promotores inmobiliarios insisten en que es imprescindible un enfoque colaborativo entre administraciones públicas y agentes privados. Indican que solo con políticas adecuadas y una financiación suficiente se garantizaría el derecho a una vivienda digna para todos los ciudadanos.
Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCEspaña, indicó que es posible afirmar que iniciativas como la Empresa Pública de Vivienda (EPV) no atacan el meollo del asunto, ya que lo que se necesitan son más desarrollos de vivienda asequible, aun tratándose de una medida que bien podría desincentivar la inversión privada en el país. Los expertos en planificación inmobiliaria afirman que solo mediante cambios importantes y una fuerte cooperación es posible solucionar los problemas estructurales de la habitacionalidad que padece España.
Más allá de la financiación, que resulta un pilar básico para poder llevar a buen puerto las promociones inmobiliarias, hay otras estrategias que ayudan a paliar el problema de la vivienda en España. En primer lugar, el sector exige la agilización para la obtención de licencias de construcción, que a veces superan el año. Asimismo, además de las iniciativas mencionadas, los promotores rechazan la restricción de la compra de viviendas por parte de personas no comunitarias, argumentando que estos compradores suelen optar por viviendas de lujo, sin competir directamente con la oferta de vivienda local.
Otra medida para impulsar el sector es una fiscalidad baja para viviendas de protección oficial y exenciones para proyectos destinados al alquiler social, facilitando el acceso a una vivienda a las familias más necesitadas.
Fuente: Servimedia